Unsere Leistungen
Gebäudemanagement.
Leistungen für Ihr Objekt.
Vom Hausmeisterservice bis zur technischen Instandhaltung: Wir übernehmen einzelne Aufgaben oder organisieren die laufende Betreuung Ihrer Immobilie. Den Umfang stimmen wir mit Ihnen ab.
Facility Management & Objektbetreuung
Wir übernehmen die laufende Betreuung Ihrer Immobilie und koordinieren den Betrieb vor Ort. Aufgaben und Einsatzzeiten stimmen wir auf das Objekt und den vereinbarten Betreuungsumfang ab.
- Feste Objektleitung mit zentralem Ansprechpartner
- Technischer Hausmeisterdienst und Service vor Ort
- Regelmäßige Objektbegehungen und Zustandskontrollen
- Kleinreparaturen und laufende Instandhaltung
- Betreuung leerstehender Flächen und Objekte
- Öffnungs- und Schließdienste
- Einkaufswagenservice
- Begleitung von Fachfirmen und Terminen mit Mietern
- Erfassung, Bearbeitung und Nachverfolgung von Störungen
- Ablesung von Zählern und Dokumentation der Verbrauchswerte
- 24/7-Rufbereitschaft im vertraglich vereinbarten Betreuungsumfang
- Betreuung von Shopping-Centern, Einkaufs-, Büro-, Wohn- und Fitnessobjekten
Wartungsmanagement & Gebäudetechnik
Wir erfassen Ihre Gebäudetechnik und organisieren die anstehenden Wartungen. Termine, Zuständigkeiten und Wartungsunterlagen führen wir zusammen, damit Sie den Bearbeitungsstand nachvollziehen können.
- Aufbau und Pflege des Anlagenkatasters
- Erfassung der Standorte technischer Anlagen im Gebäude
- Führung von Wartungs- und Prüflisten
- Terminplanung, Fristenüberwachung und Wiedervorlagen
- Monatliche Übersichten zu Wartungen und Prüfungen
- Koordination und Begleitung der Wartungsfirmen
- Überwachung und Kontrolle der ausgeführten Wartungsarbeiten
- Prüfung und Ablage von Wartungsprotokollen
- Betreuung von Heizungs-, Sanitär-, Klima- und Lüftungsanlagen
- Koordination der Wartung elektrischer Anlagen und Schaltanlagen
- Betreuung von Aufzügen, Rolltreppen und Rollsteigen
- Koordination der Betreuung von Sprinkler- und Brandmeldeanlagen
- Einholung von Angeboten zur Mängelbeseitigung und für Nachprüfungen
- Abstimmung von Wartungsverträgen und Zuständigkeiten
Prüfungen & Betreiberorganisation
Wir stimmen Prüfbedarf, Zuständigkeiten und Termine mit Ihnen ab und begleiten die Umsetzung. Die fachliche Ausführung der Prüfungen und Wartungen übernehmen entsprechend qualifiziertes Personal oder Fachpartner.
- Prüfung und Wartung von Brandschutztüren
- Prüfung von Fluchttüren und Panikbeschlägen
- Wartung und Funktionsprüfung von Feststellanlagen (FSA)
- Prüfung von Sicherheits- und Notbeleuchtung
- DGUV-V3-Prüfungen elektrischer Betriebsmittel und Anlagen
- Objektbegehungen mit Erfassung von Mängeln
- Organisation und Ausschreibung von Sachverständigenprüfungen
- Begleitung von Sachverständigen vor Ort
- Koordination von Nachprüfungen
- Dokumentation von Prüfergebnissen und Maßnahmen
- Abstimmung von Prüfbedarf, Verantwortlichkeiten und Terminen
- Koordination von Prüfungen und Wartungen an Türen, Toren und weiteren technischen Anlagen
Sicherheits- & Kommunikationstechnik
Wir planen die Umsetzung Ihrer Sicherheits- und Kommunikationssysteme und koordinieren geeignete Fachbetriebe. Für den laufenden Gebäudebetrieb organisieren wir die Betreuung sowie Wartungs- und Störungseinsätze.
- Alarm- und Einbruchmeldeanlagen
- Videoüberwachung und Kamerasysteme
- Elektronische Zutritts- und Zugangssysteme
- Klingel- und Gegensprechanlagen
- Telefonanlagen und Kommunikationstechnik
- WLAN-Installation und Netzwerktechnik
- Verkabelung und Netzwerkanschlüsse
- Koordination von Wartung und Störungsbehebung an Sicherheitssystemen
Elektroinstallation & Beleuchtung
Wir betreuen die elektrische Infrastruktur Ihrer Immobilie, von Installationen im Bestand bis zur Beleuchtung und kleineren Instandsetzungen. Die Ausführung übernehmen qualifizierte Elektrofachkräfte.
- Elektroinstallationen und Anpassungen im Bestand
- Zähleranlagen und elektrische Verteilungen
- Innen-, Außen- und Parkplatzbeleuchtung
- Umrüstung auf LED-Beleuchtung
- Fehlersuche und kleinere elektrische Instandsetzungen
- Installation von Steckdosen, Schaltern und Anschlüssen
- Wartung und Instandhaltung elektrischer Anlagen
- Abstimmung mit Elektrofachbetrieben und Netzbetreibern
Gebäude- & Flächenreinigung
Wir reinigen Gebäude und die zugehörigen Flächen, vom Treppenhaus bis zum Parkhaus. Umfang und Turnus richten wir nach der Nutzung und dem tatsächlichen Reinigungsbedarf aus.
- Unterhalts- und Büroreinigung
- Reinigung von Treppenhäusern und Laubengängen
- Reinigung von Aufzugskabinen und Allgemeinflächen
- Glas-, Fenster- und Rahmenreinigung
- Glasreinigung mit der erforderlichen Zugangstechnik
- Tiefgaragen- und Parkhausreinigung
- Reinigung von Parkplätzen und Verkehrsflächen
- Rolltreppen- und Rollsteigreinigung, auch bundesweit
- Grund-, Bau- und Sonderreinigung
- Hygienereinigung und Desinfektionsarbeiten
- Mülltonnendienst nach Abfuhrkalender
- Reinigung und Betreuung von Müllstandplätzen
Außenanlagen & Winterdienst
Wir pflegen Grünanlagen, Wege und befestigte Flächen rund um Ihre Immobilie. Den Winterdienst organisieren wir passend zum Objekt und stimmen Einsatzplanung und Bereitschaft mit Ihnen ab.
- Pflege von Grün- und Außenanlagen
- Rasen-, Beet- und Heckenpflege
- Laubaufnahme und saisonale Pflegearbeiten
- Unkrautentfernung und Reinigung befestigter Flächen
- Pflege von Zuwegungen, Eingängen und Stellplätzen
- Räum- und Streudienst
- Winterdienstbereitschaft nach Vereinbarung
- Wetterabhängige Planung und Dokumentation der Einsätze
Mängel & Gewährleistung
Wir erfassen Mängel, stimmen die nächsten Schritte mit den Beteiligten ab und begleiten die Beseitigung. Dokumentation und Statusübersichten machen den Bearbeitungsstand für Eigentümer und Verwaltung nachvollziehbar.
- Feststellung und Fotodokumentation von Mängeln
- Erfassung und Nachverfolgung von Gewährleistungsmängeln
- Führung von Mängellisten und Statusübersichten
- Meldung von Mängeln an die zuständigen Unternehmen
- Überwachung von Terminen und Fristen
- Einholung von Angeboten zur Mängelbeseitigung
- Beauftragung nach Freigabe des Auftraggebers
- Koordination und Kontrolle der Mängelbeseitigung
- Begleitung von Abnahmen und Nachkontrollen
- Dokumentation für Eigentümer, Verwalter und Fachfirmen
Dienstleisterkoordination & Budgetplanung
Wir koordinieren Handwerker und Dienstleister und bereiten Angebote und Kosten für Ihre Entscheidungen auf. Gemeinsam mit Ihnen planen wir anstehende Maßnahmen im technischen Gebäudebetrieb.
- Koordination von Handwerkern und Dienstleistern
- Einholung und Vergleich von Angeboten
- Erstellung von Preisspiegeln
- Budgetplanung für das technische Gebäudemanagement
- Planung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Organisation von Ausschreibungen für Wartungen und Prüfungen
- Abstimmung mit Eigentümern, Mietern und Verwaltungen
- Koordination von Notdiensten und Steuerung der Einsätze
- Koordination spezialisierter Partnerbetriebe
- Berichte und Dokumentation zum laufenden Objektbetrieb
Sanitär, Heizung und Klima.
Unsere eigene SHK-Abteilung begleitet Ihre Haustechnik von der Neuinstallation bis zur Wartung und Reparatur.
Welche Unterstützung braucht Ihr Objekt?
Sagen Sie uns, welche Aufgaben anstehen. Wir stimmen den Leistungsumfang mit Ihnen ab und erstellen ein Angebot für Ihr Gebäude.